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工商時報【蔡惠芳╱台北報導】
根據景文物業管理機構昨（3）日最新公布調查顯示，台灣屋齡30年以上的老屋有384萬戶，其中高達80％以上從未召開區分所有權人會議，形成缺乏專業物業管理、公安意外的未爆彈。
產官學界人士指出，都更推不動，但這些潛在的病屋、危樓也必須先治療，台灣物業管理學會理事長黃世孟更建議政府仿傚香港引進「強制驗樓」制度，並推動房屋定期健檢觀念，以防患未然。
昨天台灣物管學會邀請營建署、北市和新北市府及產學界，舉辦「老屋健檢刻不容緩」座談會。黃世孟表示，現在新屋愈蓋愈好、但老屋愈來愈老，估計下波30年屋齡高峰期將出現在2024年，很多原本健康的房子變成病屋、危樓，「因此病屋怎麼修繕？將躍居為新顯學！」他呼籲居民重視房屋定期健檢維護。
黃世孟更建議仿效香港經驗，導入「強制驗樓」制度，主動執行老屋、病屋與危樓強制驗樓，以未雨綢繆，避免發生不幸的公安意外傷亡事件。
景文物業管理機構董事長郭紀子表示，老屋物業管理品質差，既影響安全，又影響房價！根據景文物管最近以雙北為研究範圍，針對集合住宅大樓的管理品質進行的調查，結果顯示，1995年「公寓大廈管理條例」頒布前，老舊大樓和社區沒有成立管理組織或管理組織運作不佳者，比重高達73％，建議政府應盡速推動老舊社區成立管委會。
郭紀子表示，調查顯示屋齡30年以上老屋有384萬戶，但竟有80％以上從未召開區分所有權人會議，形成缺乏專業物業管理、公安意外的未爆彈。建議政策應落實老屋健檢制，並增加罰則。此外，營建署的「安家固園計畫」補助款也不是萬靈丹，畢竟有些大樓社區投資客還一堆，因此政府不宜把納稅人的錢拿來補助私人住宅，補助也必須針對真正弱勢者才能收效。
（中央社記者廖漢原華盛頓20日專電）經過18個月的初選、大選與執政準備，美國史上首位「黑天鵝」總統川普即將宣誓就職。川普上台面臨分裂的美國以及中國邁向區域強權的重大挑戰。
地產大亨、實境節目主持人川普（Donald Trump），即將在美國國會山莊前廣場宣誓就職，擔任美國第45位總統。川普創下多項紀錄，他是美國首位沒有公職經驗的素人統帥，娶過3個老婆，言行舉止看來最不像世界領袖的美國總統。
川普乘著反全球化民粹風潮，橫掃飽受失業與生活水準低落的民主黨票倉，在多個關鍵州獲勝，改寫美國半世紀來的政治版圖。川普至今仍不忘2016年11月8日驚異的選舉之夜，選前種種跡象顯示，他的當選機率極低。
另一方面，川普的總票數落敗於民主黨競爭者希拉蕊．柯林頓（Hillary Clinton）近300萬票，民主黨支持者至今仍難接受選舉結果。美國社會因經濟轉型造成的城鄉與教育差異和移民議題也因此激化，形同水火不容的兩個世界。
川普就職典禮前夕，大批來自各州的白人支持者齊聚華盛頓，帶著「讓美國再度偉大」的紅帽子，長期怨氣因川普上台獲得舒緩，他們的新北市深坑區正妹聊天處境被美國東岸大城的主流媒體長期忽視。
川普誓言為他們找工作，強迫企業留在美國，以高稅率懲罰遷廠墨西哥與設廠中國大陸的業者。
「登基」前夕，反對川普移民政策與爭取女權與醫療權的大批民眾，同樣齊聚華盛頓。將在川普就職的週末，發起大型遊行、靜坐等示威抗議。
川普當選再度印證，21世紀局勢不再按常規發展的「黑天鵝現象」，重大事件讓看似穩定的局勢一夕翻盤，不確定才是真正的確定。
國際上，川普向各區域拋出連串問號。美國在西歐的傳統盟邦憂慮川普掛勾俄羅斯，棄歐轉亞。中國顯然是川普的頭號敵對，亞洲各國改變布局，因應美國政策改變的衝擊。
經貿上，川普無意在國際經貿組織架構中，繼續扮演高雄市鹽埕區自慰套好人。他強硬介入美國企業營運，以匯率暨貨幣政策，改變以美元為主的國際貿易場域，美中經貿衝突危機提高，結果難料。
川普誓言上任首日將撤銷多項歐巴馬政府的行政命令，非法移民將遣返，歐記健保將撤銷，各項經貿協定將重新諮商或撤出。
全球最大的黑天鵝就要在2017年1月20日起飛。1060120
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